Das Areal rund um die Rösselmühle und die Postgarage im Grazer Bezirk Gries zählt zu den größten innerstädtischen Entwicklungsflächen der Stadt. Ein umfassender Rahmenplan legt fest, wie dieses Gebiet nachhaltig, sozial und klimagerecht weiterentwickelt werden kann.
Damit entstehen klare Leitlinien für Grünraum, Wohnen, Kultur, Energie und Mobilität – und die Grundlage für ein lebendiges neues Stadtquartier.
Gemischtes Quartier für Wohnen, Kultur und Arbeit
Ein zentraler Grundsatz ist eine ausgewogene Nutzungsmischung. Das Quartier soll nicht nur Wohnraum bieten, sondern auch Platz für Kultur, Bildung, soziale Einrichtungen und kleinteiliges Gewerbe.
Vorgesehen ist:
- Maximal drei Fünftel Wohnen
- Mindestens zwei Fünftel andere Nutzungen
Diese Mischung sorgt für kurze Wege und einen lebendigen Stadtteil mit vielfältigen Angeboten.
Mehr Grünraum und neue Freiflächen
Ein Schwerpunkt liegt auf mehr öffentlichem Grünraum. Rund 5.000 m² neue Grünflächen entstehen und werden mit weiteren Aufenthaltsorten verbunden.
Geplant sind:
- neue öffentliche Grünflächen und Parks
- ein Netz an Freiräumen im Quartier
- die stärkere Öffnung des Mühlgangs
- neue Fuß- und Radverbindungen durch das Areal
So wird das Gebiet nicht nur bebaut, sondern als offener Stadtraum für den Bezirk Gries gestaltet.
Historische Gebäude bleiben erhalten
Die Geschichte des Areals soll weiterhin sichtbar bleiben. Daher wird die bestehende Bausubstanz – soweit möglich – in die Entwicklung integriert.
Dazu zählen insbesondere:
- der Erhalt der denkmalgeschützten Postgarage
- Voraussetzungen für den Erhalt des Mühlengebäudes
- die Weiterentwicklung bestehender Strukturen
Damit bleibt ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte im neuen Quartier erhalten.
Klimafreundliche Energie und nachhaltige Planung
Das neue Quartier folgt klaren Prinzipien des Klimaschutzes und der nachhaltigen Stadtentwicklung. Vorgesehen sind moderne Energie- und Baukonzepte wie:
- Nutzung der Wasserkraft des Mühlgangs
- Einsatz von Geothermie
- energieeffiziente Gebäude und klimafitte Bauweisen
Ein neues Stück Stadt für Graz
Mit der Entwicklung des Areals rund um die Rösselmühle entsteht ein vielfältiges, grünes und klimafreundliches Stadtquartier im Herzen von Gries. Mehr Grünraum, neue Wege, gemischte Nutzungen und der Erhalt historischer Gebäude schaffen eine Entwicklung, die dem gesamten Bezirk zugutekommt und langfristig die Lebensqualität in Graz stärkt.